تبدو القروض العقارية العكسية أحيانًا كحل مثالي للمتقاعدين الذين يحتاجون إلى القليل من الدخل الإضافي. تسمح الرهون العقارية العكسية لأصحاب المنازل الذين يبلغون من العمر 62 عامًا على الأقل بالوصول إلى حقوق الملكية الخاصة بهم ، لكن الإعلانات التلفزيونية لا تملأ دائمًا جميع التفاصيل التي تحتاج إلى معرفتها قبل التفكير في إخراج واحدة.
كيفية الكروشيه شعرك
الفائدة تضيف
إذا كنت تدفع قرضًا عقاريًا من أي نوع ، فستكون الفائدة متضمنة. في الرهن العقاري العادي ، أنت على دراية بالفائدة ، لأنك تدفعها شهريًا كما تدفع رأس المال. في الرهن العقاري العكسي ، أنت لا تسدد أي مدفوعات - لكن الفائدة لا تزال تتزايد. اعتمادًا على تفاصيل الرهن العقاري ، يمكن أن تصل الفائدة إلى نقطة تلتهم فيها الأسهم المتبقية في المنزل.
صور SARINYAPINNGAM / جيتي
يجب أن تكون عائلتك جزءًا من القرار
إذا كان اسمك موجودًا في سند الملكية فقط ، فقد تعتقد أن قرارك بأخذ قرض عقاري عكسي لا يؤثر على أي شخص آخر. ومع ذلك ، يمكن أن يؤثر الاختيار على عائلتك بأكملها. بعد كل شيء ، إذا كنت مثل معظم الناس ، فإن الجزء الأكبر من أصولك مقيد في منزلك. تحدث إلى زوجتك وأطفالك حول كيفية تأثير الرهن العقاري العكسي على ميراثهم. قد يكون لديهم مشاعر تجاه منزل العائلة لست على علم بها ، ولا تريد نصب كمين لهم بقرار ليسوا جزءًا منه.
monkeybusinessimages / جيتي إيماجيس
هناك محتالون هناك
بينما يمكنك العثور على العديد من مقرضي الرهن العقاري العكسي ذوي السمعة الطيبة في جميع أنحاء البلاد ، توجد أيضًا عمليات احتيال ، حيث يقدم الأشخاص المحتالون صفقات جيدة جدًا بحيث لا تكون حقيقية مصممة لإخراج كبار السن من نقود الرهن العقاري العكسي. احترس من المقاولين الذين يصرون على الحصول على رهن عقاري عكسي لدفع ثمن أعمال إعادة البناء أو أي شخص يعرض عليك منزلًا تم تجديده 'مجانًا' ، ثم يطلب منك الحصول على رهن عقاري عكسي عليه. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان منزلك معرضًا لخطر حبس الرهن ، فقد يقدم بعض المحتالين الذين يتظاهرون بأنهم محامون طريقة (من المفترض) لوضعها في نصابها الصحيح عن طريق الرهن العقاري العكسي. تعامل فقط مع المقرضين ذوي السمعة الطيبة ، واطلب المشورة من المستشارين المطلعين لتجنب الوقوع في موقف احتيالي.
AlexLMX / جيتي إيماجيس
لديك الكثير من خيارات الدفع
لا تعمل جميع القروض العقارية العكسية بنفس الطريقة. هذه أخبار رائعة لأنها تعني أنه يمكنك تخصيص مدفوعاتك وفقًا لاحتياجاتك الخاصة. ربما ترغب في استخدام الرهن العقاري العكسي كدخل شهري إضافي ، إما لعدد ثابت من السنوات أو طالما أن أي مقترض يعيش في المنزل. ربما تفضل معاملة رهنك العقاري العكسي كخط ائتمان لقيمة المنزل ، حيث تقوم بسحب الأموال عندما تحتاجها. يمكنك أيضًا اختيار الإصدارات المختلطة من خطط الدفع هذه. تحدث إلى مقرض الرهن العقاري العكسي الخاص بك للتأكد من أنك تختار الخطة الأفضل لك.
قائمة سيارات فورزا هورايزون 5
sx70 / جيتي إيماجيس
الاسم موجود في مسائل الرهن العقاري
إذا كنت تمتلك منزلك بالاشتراك مع زوجتك ، فهناك إغراء حقيقي لإدراج أكبر منكما في الرهن العقاري العكسي. بعد كل شيء ، يمكنك الحصول على القليل من المال الإضافي بهذه الطريقة. ومع ذلك ، تذكر أنه لا يمكنك البقاء في منزلك إلا طالما أن المقترض الفعلي يعيش هناك. إذا تم تسمية زوج واحد فقط في الرهن العقاري ، وكان على هذا الزوج أن يتوفى أو يذهب إلى منشأة معيشية كبيرة ، فقد يجد الزوج الثاني فجأة أنه ليس لديه مكان للعيش فيه.
Willowpix / جيتي إيماجيس
أنت لا تزال تملك منزلك
الرهن العقاري العكسي هو تماما مثل الرهن العقاري العادي بهذه الطريقة. مع الرهن العقاري التقليدي ، فأنت تمتلك منزلك ، لكن البنك لديه امتياز عليه. وينطبق الشيء نفسه على الرهن العقاري العكسي ، مع وجود بعض القيود الإضافية. وعلى الأخص ، يجب أن تعيش في المنزل بينما يوجد رهن عقاري عكسي عليه ، ولا يُسمح لك بتأجيره لأي شخص آخر.
جوني جريج / جيتي إيماجيس
أنت بحاجة إلى التحدث إلى مستشار الرهن العقاري العكسي
أحد متطلبات الحصول على قرض عقاري عكسي هو جلسة مع مستشار رهن عكسي معتمد. يمكنك العثور على قائمة كاملة بالمستشارين المعتمدين على موقع الويب الخاص بوزارة الإسكان والتنمية الحضرية. يجب أن يكون المستشار الذي تختاره قادرًا على توجيهك بعيدًا عن عمليات الاحتيال. يجب عليك أيضًا مناقشة الآثار المترتبة على الرهن العقاري العكسي مع محامي العقارات أو مخططك المالي أو محاسبك.
سيلفيا جانسن / جيتي إيماجيس
الرهن العقاري العكسي قد لا يكون خيارك الوحيد
تعتبر القروض العقارية العكسية حلاً لبعض كبار السن الذين يرغبون في البقاء في منازلهم ، لكنهم ليسوا الحل الوحيد. إذا كنت تواجه صعوبة في سداد أقساط الرهن العقاري ، فقد تتمكن من إعادة تمويل قرضك الحالي. البرامج الحكومية متوفرة في بعض الولايات للمساعدة. قد تكون قادرًا أيضًا على الحصول على قرض قياسي لشراء منزل يمنحك السيولة الإضافية التي تحتاجها. أيضًا ، تترابط بعض العائلات معًا للمساعدة من خلال توفير ما يسميه البعض 'الرهن العقاري العكسي للعائلة' ، أي إقراض الأموال اللازمة ، ليتم سدادها عن طريق التركة.
فوتوبيلوف / جيتي إيماجيس
يشارك
لعبة فناف القادمةإلى